Бланк техническое решение в строительстве по замене образец

Подготовка Формы 2 в строительстве

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец

Составление тендерной заявки – процесс важный и ответственный, в котором каждая деталь имеет существенное значение. Подготовка Формы 2 в строительстве имеет большую сложность по сравнению с другими отраслями госзаказа.

С одной стороны, при работе от Гос.заказчика специалист имеет расширенный арсенал возможностей по внесению в документ различных хитростей и уловок. С другой стороны, при заполнении Формы 2 для аукциона по строительству, технологу требуется высокая квалификации, чтобы успешно разгадать эти ловушки.

На сегодняшний день количество строительных тендеров составляет существенную долю от всех проходящих в России торгов. Практически все они реализуются в электронном формате.

В этом свете грамотное заполнение Формы 2 в строительстве приобретает особый смысл. Документ является барьером, преодолевая или используя который участник получает допуск на аукцион.

А затем, соответственно, увеличенный шанс одержать победу и получить выгодный контракт.

Особенностью заполнения Формы 2 для участия в строительных аукционах является то, что технические требования к материалам в этой сфере регламентированы ГОСТ. Следовательно, при формировании своего предложения участник должен учитывать не только пожелания Заказчика, но и положения государственных стандартов.

Конкурентная борьба за заказ нередко приводит к тому, что Заказчики придираются к заполненному документу и отклоняют заявку участника по формальным основаниям.

Строительная Форма 2: как заполнять правильно?

При подготовке Формы 2 для аукциона по строительству необходимо соблюдать ряд рекомендаций.

  1. Обязательно следите за сроками проведения торгов, внимательно изучите аукционную документацию и обратите внимание на требования, которые заказчик предъявляет обеих частей. Не менее важно найти материалы, которые необходимы для реализации заказа, и предоставить о них полную информацию. Обычно при заполнении Формы 2 для строительных тендеров эти данные расцениваются как ключевые.
  1. Заполняя Форму 2 для строительства, необходимо строго соблюдать все государственные стандарты и нормы. Перечень документов, которые требуется предоставить, определяется Заказчиком в составе тендерной документации.
  1. Перед тем, как заполнять строительную Форму 2, убедитесь, что продукция, которую вы намерены предложить, соответствует характеристикам, указанным в техническом задании.
  1. При работе над документом следует подробно изучить инструкцию. Это часто помогает избежать досадных ошибок. В инструкцию разработчики, как правило, включают такие нюансы, как чтение знаков, трактовки различных символов, обозначение диапазонов и др.
  1. Прорабатывая Форму 2, следует указать страну происхождения материалов, которые будут использоваться при выполнении заказа и их производителей (при наличии такой информации).

Особенности Формы 2 аукциона по строительству

Рассмотрим вкратце специфику работы с Формой 2 в различных строительных сферах:

  • Форма 2 для текущего ремонта – характеризуется большим количеством строительных и отделочных материалов. Требования к этим материалам устанавливаются по ГОСТ, поэтому для участия в подобных аукционах технологу-исполнителю необходимо хорошо ориентироваться в нормативной документации.
  • Форма 2 на капитальный ремонт – по логике предполагает больший акцент на строительные материалы. Но фактически, используемые материалы зачастую до 85 % совпадают с текущим ремонтом. В целом, методология подготовки документа практически идентична с Формами 2 на ремонтные работы.
  • Форма 2 на техническое обслуживание – особенность в этой сфере состоит в том, что параллельно с техническим сопровождением (например, инженерных систем) часто осуществляется мелкий ремонт, замена фильтров, вышедшего из строя оборудования и т.д. Соответственно, в документе расписываются требования материалам, подлежащим замене в процессе эксплуатации.
  • Форма 2 на ремонт дорог – компания, одержавшая победу в закупке, в соответствии со спецификой дорожных работ обязана поставить асфальт, щебень, песок, геоткань и т.п. Соответственно, в подобных тендерах технические требования к данным позициям включаются в Форму 2.
  • Форма 2 на благоустройство – при выполнении работ по благоустройству территории почти всегда используются щебень, песок, цемент и асфальт. В ряде случаев участникам торгов необходимо заполнить в документе технические показатели по растительному грунту, бордюрным камням и др. позициям.
  • Форма 2 на уборку территории – как правило, в подобных аукционах возможности специалиста использовать большое количество материалов ограничены, так как государственный заказчик закупает услуги. Тем не менее, имеется ряд позиций, передаваемых Заказчику в рамках исполнения контракта.
  • Формы 2 клининг – характеризуется наличием требований к различным химическим средствам, используемым при поддержании чистоты в здании. Однако при составлении такой Формы 2 со стороны Заказчика следует быть внимательным, чтобы не допустить нарушения (использование расходных материалов).

Таким образом, в каждой отрасли строительства имеются свои нюансы по работе с Формой 2. Технологи нашей компании обладают высокой  квалификацией и опытом решения задач, как в перечисленных отраслях, так и в других сферах государственного заказа.

Источник: http://forma-dva.ru/stati/podgotovka-formy-2-v-stroitelstve

Техническое решение образец оформления о замене материала

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец
Приказ издается по вопросам создания, ликвидации, реорганизации учреждений или их структурных частей; утверждения положений, инструкций, правил и других документов, по вопросам регулирования финансирования деятельности организации, материально-технического обеспечения, научно-технической политики, вопросов, касающихся специфики основных видов деятельности отдельного предприятия или организации, а также по вопросам приема, перемещения, увольнения работников, предоставления им отгулов и отпусков и т. п. В деятельности организации различают: «кадровые» приказы по личному составу, приказы по организационным вопросам и приказы по основной деятельности. Образец приказа по организационным вопросам Указание – распорядительный документ по вопросам, связанным с исполнением приказов, постановлений, инструкций, издаваемый единолично руководителем организации или его заместителем преимущественно по вопросам информационно-методического характера.
Формирование акта замены оборудования – необходимая часть процедуры по замене технических аппаратов и различного рода приборов, числящихся на балансе организации.

Акт является подтверждающим документом, в котором фиксируется факт замены неисправного, вышедшего из строя, устаревшего или по каким-то иным причинам непригодного к дальнейшему использованию оборудования. На основе акта происходит списание старого оборудования с баланса предприятия и постановка на учет нового.

Это может быть:

  1. офисная и бытовая техника;
  2. сложные производственные приборы;
  3. аппараты, относящиеся к эксплуатационным объектам и т.д.

Просто взять и заменить оборудование в организации нельзя.

Как можно заменить материал(ы) в ходе работ, как оформить замену материалов

Как можно заменять материал(ы) в ходе выполнения работ, как оформить замену этих материалов.

  1. Согласно части 2 статьи 718 ГК РФ Заказчик в обязательном порядке в случаях, в количестве и в порядке, которые предусмотрены контрактом подряда, способс твовать Подрядчику в выполнении работ.

Итоги проведенных действий

  1. Работы проводятся по согласованной смете

Документы

  1. Письмо-уведомление о необходимости (потребности) замены материала в процессе работ.
  1. Технические характеристики, сертификаты и т.п.

Как подготовить техническое задание на выполнение работ

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец

Под техническим заданием понимается специализированная документация, содержащая главные требования заказчика к объектам закупки, в которой определен перечень условий, согласно которым будет осуществляться закупка, какие работы предстоит выполнить.

Несмотря на то, что законодательством не предусмотрено обязательное составление технического задания на выполнение работ и других услуг, эта форма документации широко распространена, так как благодаря техническому заданию осуществляется экономия трудовых и временных ресурсов на следующих этапах:

  • Этап планирования;
  • Составление итоговой документации предстоящей закупки, извещения, проектные договора;
  • Этап непосредственного исполнения условий контракта.

Посредством оформления технического задания (далее ТЗ) перед размещением извещения о планируемой закупке, достигается оптимальный расчет сроков, требуемых на выполнение работ или обеспечение товаром, подбор квалифицированных специалистов.

Также надлежаще составленное ТЗ позволяет максимально конкретизировать сам объект закупки, максимально понятно и подробно описав его.

На основании предварительно подготовленного ТЗ проводится итоговая оценка соответствия результата закупки изначально заявленным характеристикам.

Какие цели достигаются

На основании сведений, которые содержаться в данном документе, становится возможным:

  • Формирование плана, проекта закупок;
  • Определение стоимости контракта как начальной, так и максимально возможной;
  • Составление извещения о проведении закупки;
  • Формирование графика выполнения условий контракта;
  • Подготовка основополагающей документации, включая проекты контракта;
  • Оценка поступивших предложений от желающих принять участие в закупке;
  • Заключение контракта и контроль за его исполнением.

Как составить форму

Примерный план технического задания на выполнение работ

Как правило, техническое задание составляется контрактным управляющим в тандеме со специалистами юридического отдела, после чего документ заверяется лицом, уполномоченным принимать решения, связанные с проведением закупок. Подписание документа желательно произвести в срок не более, чем за 10 дней до даты формирования извещения и прочих сопутствующих документов о закупке. Техническое задание включает:

  • Основную информацию о планируемой закупке;
  • Общие сведения об объекте закупки;
  • Требования к исполнителям;
  • Какие условия должны соблюдаться при исполнении договора;
  • Сведения об имеющихся приложениях.

При составлении ТЗ следует учесть, что, согласно техническому заданию, риски и обременения снабженцев и исполнителей не должны превышать взятые на себя заказчиком, в противном случае это может привести к удорожанию стоимости контракта, либо к отказу от подачи заявок на участие.

На выполнение строительно-монтажных работ

Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ должно содержать необходимые критерии, согласно которым должны быть осуществлены требуемые работы. При составлении документа следует указать:

  • Сам объект аукциона. Какие именно работы должны быть произведены в соответствии с будущим контрактом;
  • Адрес местоположения. Точное местонахождение объектов, на которых требуется осуществить строительно-монтажные работы;
  • Условия проведения работ. В данном пункте, как правило, перечисляется характер почв, инженерно-геологические характеристики, например, уровень глубины грунтовых вод и иные характеристики, значимые при проведении будущего строительства;
  • Указывается характер строительно-монтажных работ — будет ли это новое строительство либо работы будут проводиться на уже возведенном объекте;
  • Способ осуществления, например, подряд;
  • В следующем пункте содержится информация о наличии проектно-сметной документации и о том, кем она была составлена;
  • Технико-экономические характеристики объекта строительства;
  • В следующем пункте расписываются функции, которые возлагает на себя заказчик строительно-монтажных работ, включая бухгалтерский учет, контроль за ходом строительства на всех этапах, организации работы и предоставление разрешения на проведение строительно-монтажных работ;
  • Требования к исполнителю с перечнем работ, которые подлежат выполнению стороной-подрядчиком;
  • Стадии строительства и сроки выполнения определенного объема согласно распределению на этапы;
  • Организационные требования, например, необходимость соответствия выполняемой работы требованиям ГОСТа, и действующим СНиПам;
  • В конечном пункте указываются сроки, в которые строительно-монтажные работы должны быть произведены в полном объеме.

На выполнение электромонтажных работ

При составлении ТЗ на выполнение электромонтажных работ действуют те же принципы, что и в предыдущем примере. По пунктам указываются следующие сведения:

  • Место выполнения работ;
  • Сроки выполнения;
  • Дается краткое описание требуемых работ;
  • Требования к исполнителю.

Так, это могут быть требования о предоставлении сведений о допуске к определенным видам работ, наличие технических ресурсов для их осуществления, предоставление подтверждений квалификационного уровня рабочих участника, подающего заявку на участие в аукционе.

На выполнение работ по 44-фз

Согласно требованиям Федерального закона № 44-ФЗ, заказчику надлежит руководствоваться едиными требованиями, касающимися описания объекта закупок, при подготовке документов вне зависимости от способов фактического исполнения контракта. При оформлении ТЗ заказчик должен руководствоваться следующими директивами:

  1. При описании объектов аукциона следует ориентироваться на критерии объективности;
  2. Функционал, технико-эксплуатационные характеристики объекта закупок должны присутствовать в описании в случае необходимости;
  3. ТЗ должно носить нейтральный характер, не содержа излишнее количество чрезмерных требований с целью ограничения количества потенциальных участников.

Заказчики обязаны опираться на положения Федерального закона №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг», согласно требованиям которого, выбор исполнителя или поставщика осуществляется по строгим правилам проведения электронного аукциона, победителем которого, как правило, становится участник, предложивший наименьшую цену. Поэтому крайне важно подготовить корректное техническое задание, учитывающие все нюансы к проводимой закупке.

Источник: http://MirBlankov.ru/tz-na-vypolnenie-rabot/

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец – Защита должников

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец

Владимир! naduxa Дата: Вторник, 16.11.

2010, 10:07 | Сообщение # 4 Полковник Санкт-Петербург Награды: 13 Группа: Проверенные Город: Санкт-Петербург Сообщений: 218 Репутация: 18 Статус: Offline кодировщик, Natusya, вот любит наш брат сказать, как должно быть! А кто сказал, что проект ваапще есть, есть утвержденная смета и заказчик требует акт, который сам себе плохо представляет, т.е. надо выкрутится и сделать хорошо заказчику, вот я и спрашиваю, кто нидь выкручивался таким образом и есть ли форма чудо-акта?! Спасибо за Васю! кодировщик Дата: Вторник, 16.11.2010, 10:23 | Сообщение # 5 Генералиссимус Санкт-Петербург Награды: 42 Группа: Проверенные Город: Санкт-Петербург Сообщений: 1752 Репутация: 50 Статус: Offline naduxa, как я понимаю заказчик «гос.» Сейчас в СПб по программе фонда содействия реформированию ЖКХ проводятся кап.ремонты в жилищном фонде.

разность потенциалов синфазной помехи на проводниках будет стремиться к нулю, и, как следствие, соотношение сигнал/шум будет гораздо выше. Отсюда и повышенная дальность передачи сигнала и очень высокая устойчивость к наводкам от всяческой «силовухи.

» Честно говоря, не знаю, почему аналоговое видеонаблюдение так цеплялось за свои коаксиалы, пока не появилось IP-видео. Информационщики тоже раньше гоняли Ethernet по коаксиалу да быстро перешли на витуху, оттуда и выигрыш по скоростям и технологичности.

Технические системы безопасности

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера.


Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным.

Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно.
Многие документы в таких форматах есть только у нас.

Наоснованииобследованиятехническогосостояния,выполненного (указать, кем выполнено обследование) по (указать наименование методики обследования и кем она разработана) назначаетвидиобъемнеобходимых ремонтных работ и после их выполнения продлевает назначенный срок службы следующим вагонам ( ед.): T T T T T T T T ¬ ¦ N ¦ Номер ¦Модель ¦Дата¦Вид¦Номер¦Дата¦Род¦Назначенный¦ ¦п/п¦вагонов¦вагонов¦постройки¦назна- ¦руко-¦прове- ¦перево-¦срок службы¦ ¦¦¦¦¦ченного¦водства¦дения¦зимого ¦продлен до ¦ ¦¦¦¦¦ремонта¦ТУ¦ремонта¦груза¦(месяц,¦ ¦¦¦¦¦¦¦¦¦год)¦ + + + + + + + + + + ¦ 1 ¦2¦3¦4¦5¦6¦7¦8¦9¦ + + + + + + + + + + L + + + + + + + + Сменные узлы вагонов: тележки, автосцепное и автотормозное оборудование -регулярноосматриваютсяипринеобходимостив установленном порядке производитсяихзамена;срокслужбысменных узлов продлению по данному Техническому решению не подлежит.

Бланки. бланки документов в строительстве в электронном виде

Как правильно составить техническое обоснование? Рекомендации с примерами. (10+) Техническое обоснование. Образец Оглавление :: Поиск Материал является пояснением и дополнением к статье:Обоснование.

Советы по составлениюКак написать, составить обоснование? Как обосновать предлагаемое решение? Ознакомьтесь с общими принципами написания обоснований.

В техническом обосновании обосновываются техническая целесообразность выбранного решения, доказывается, что оно соответствует требованиям.

Например, подтверждается, что конструкция имеет необходимую прочность, программный продукт решает поставленную задачу и может быть использован в технических условиях организации, упаковка соответствует гигиеническим требованиям, и т. д. В техническом обосновании нужно обратить внимание на два фактора.

Во-первых, нужно продемонстрировать то, что предложенный вариант решает поставленную задачу.

Важно

Бланк договора подряда в строительстве (Общая форма) Скачать Документ Word Бланк договора подряда в строительстве (Ремонтно-строительные работы) Скачать Документ Word Бланк. Акт на скрытые работы Скачать Документ Word Бланк.

Акт о приемке выполненных работ (Унифицированная форма № КС — 2) Скачать Документ Excel Бланк.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Унифицированная форма № КС — 3) Скачать Документ Excel Общий журнал работ (Типовая межотраслевая форма № КС — 6) Скачать Документ Excel Журнал учета выполненных работ (Унифицированная форма № КС — 6а) Скачать Документ Excel Бланк.

Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения (Унифицированная форма № КС — 8) Скачать Документ Excel Бланк. Акт о разборке временных (не титульных) сооружений(Унифицированная форма № КС — 9) Скачать Документ Excel Бланк.

Служба строительного контроля

Контракты заключены по результатам аукционов.

Для внесения изменений делается исполнительная смета и к ней сопоставительный акт в табличной форме(по позициям), утверждаются заказчиком, визирует технадзор и все… Работаю в А0 Natusya Дата: Вторник, 16.11.

2010, 10:25 | Сообщение # 6 Полковник Владимир Награды: 2 Группа: Проверенные Город: Владимир Сообщений: 164 Репутация: 5 Статус: Offline Это оформляется в произвольной форме, в виде письма(напишите акт, а не письмо) №..

от …., и см выше, можно также сделать расчет, т.е берете старую работу как в смете и новую работу, своего рода анализ что дешевле, что дороже.Можете даже одну из работ со знаком минус поставить , что бы видна была сумма разницы.

  • Строй.контроль Строительный контроль
  • Экспертиза Экспертная оценка
  • Смотреть портфолио Объекты с нашим участием
  • Все сертификаты Наши сертификаты
  • Скачать бланки Скачать бланки актов
  • Скачать Скачать Тех. Решения

HILTI Химические Анкера ROCKWOOL Кровельные системы ROCKWOOL Фасадные системы.
Монтаж ROCKWOOL Фасадные системы. Технич. решения Альбом техн. решений утепления фасада пенопластом Альбом технических решений STOMIX Анцерклоб. Технолог. карта Анцерклоб Велокс инструкция для проэктирования и строительства Газобетон Aeroc.
Руководство пользователя Гидроиз. Пенетрон КНАУФ.

Источник: http://dolgi49.ru/blank-tehnicheskoe-reshenie-v-stroitelstve-po-zamene-obrazets/

Образцы актов приемки выполненных работ в строительстве

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец

Самой востребованной сферой, где акты выполненных работ (АВР) наиболее часто используются это – строительная отрасль. Это не обязательно формы КС-2 и КС-3, зачастую заказчику и исполнителю нужны акты по упрощённой форме, которая не регламентируются законодательством РФ.

Представляем вам самую большую подборку актов выполненных работ в строительстве. Если не нашли нужный вам акт, то оставляйте , и мы пришлём вам нужную форму в ближайшее время.

Акт выполненных сантехнических работ образец

С сантехническими услугами сталкиваются практически все, как владельцы новостроек, так и вторичного жилья.

К данному типу услуг относятся: монтаж/демонтаж сантехники, установка тёплого пола, наладка и подключение готового оборудования (система водоочистки, водонагревателя, станции повышенного давления), подключения стиральной машинки и многое другое – всё это входит в перечень услуг сантехника.

АВР – является подтверждением и основанием для оплаты, который вы можете скачать бесплатно по ссылке ниже.

Акт выполненных работ по проектированию образец

Проектированием не всегда занимаются крупные институты такие как «Южниигипрогаз». Например, проектирование пожарной сигнализации или систем вентиляции для небольшого магазина выполняет маленькая фирма, имеющая соответствующие допуски и лицензии.

Образец выполненных работ скачайте по ссылке ниже. Данный акт выполнен в трёхсторонней форме, т.к. в случае ошибки выявленной на стадии монтажа, можно определить кто из проектировщиков допустил её.

Акт контрольного обмера выполненных работ образец

По «негласной» статистике приписка выполненных работ на государственных объектах строительства от 30 до 40 %. Поэтому вместе с АВР предоставляется — Акт контрольного обмера выполненных работ, который можно скачать бесплатно с нашего сайта по ссылке ниже.

Акт выполненных работ по установке окон/окон ПВХ образец

Довольно простой акт, но он необходим в первую очередь самим монтажникам окон. Поэтому он выполнен из двух частей — вторая отрывная и остаётся у представителей компании выполнивших работу. В данном документе есть графа о том, что окна ПВХ смонтированы, и претензий к исполнителю нет.

Акт выполненных работ по сборке мебели образец

Стандартные услуги по сборке мебели: монтаж кухни, шкафа-купе, гардеробных систем и прочих. Акт выполненных работ по сборке мебели является подтверждением на оплату данных услуг. Необходимо указать мебель в нужной графе акта, представленного ниже по ссылке.

Акт выполненных электромонтажных работ образец

Проблема нашего законодательства в том, что работы электрика при ремонте квартиры может выполнять любой Вася Пупкин, при этом не имея должной квалификации и образования.

И как бы это печально не было, в современных экономических реалиях данную работу выполняют маляры и штукатуры. Только последствия такой работы могут быть плачевными и повезёт если это будет просто задымление или пожар будет локализован на ранней стадии

Но это всё лирика, нас интересует акт выполненных электромонтажных работ, вы его можете скачать по ссылке ниже.

Акт выполненных работ электрика

Аналогичен предшествующему документу, однако заказчик и исполнитель не являются юридическими лицами. Соответственно – никаких реквизитов, НДС и печатей и прочих стандартных полей для актов на основе КС-2.

Акт выполненных работ по монтажу натяжных потолков

Натяжные потолки за последние 10 лет перестали быть ноу-хау, став «золотым» стандартом. Благодаря практичности и долгому сроку службы компании дают на него до 15 лет гарантии.

Но тут читайте внимательно договор, так как зачастую там трактовка такая: мол на полотно 25 лет, а на выполненные работы 1 год.

В любом случае вам понадобится АВР по монтажу натяжных потолков, который вы скачаете по ссылке ниже.

Мы же вам рекомендуем заказывать натяжные потолки у крупных фирм, которые будут существовать на рынке и через 10 лет, в отличие от фирм однодневок и прочих частных бригад.

Акт выполненных монтажных работ образец

Под монтажом в строительстве можно воспринимать всё что угодно, от монтажа первичных преобразователей до металлоконструкций. Поэтому в соответствующем документе указываем чего монтаж, кто выполнял и прочие стандартные поля. Нужный Вам АВР вы можете скачать по ссылке ниже.

Акт выполненных работ по отделочным работам образец

Отделочные работы подразумевают широкое поле деятельности: штукатурка, шпаклёвка, монтаж панелей МДФ и многое другое. Поэтому, когда выполняют ремонт квартиры или офиса составляют промежуточные акты выполненных работ по отделке. Например, выполнили работы по штукатурке помещения «N» – подписали АВР – получите денежное вознаграждение.

Авр по ремонту подъезда образец

Обычно ремонт подъезда не отличается замысловатостью и разнообразием. Поэтому данные работы выполняются быстро и нет смысла их дробить и подписывать промежуточные акты.

Скачать бесплатно по ссылке ниже.

Акт приемки выполненных работ по ремонту квартиры образец

Самый последний акт, в котором возможны ссылки на промежуточные акты приёмки, если таковые имелись. Данный акт является основанием для окончательного расчёта с подрядчиками, в случае отсутствия претензий.

Акт выполненных работ по ремонту помещения/офиса образец

Аналогичен предыдущему документу – только объектом ремонта является не квартира, а офис или производственное помещение. Соответственно если квартиры ремонтируют в основном частные лица, то коммерческие объекты – юридические лица.

Поэтому в акте в графе заказчик имеются необходимые изменения в АВР, которые вы можете скачать по ссылке ниже.

Источник: https://akti-vipolnnenyh-rabot.ru/obraztsy-aktov-priemki-vypolnennyh-rabot-v-stroitelstve/

Техническая документация в строительстве

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец

В соответствии со ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией (сюда относится проектная, сметная, исполнительная документация ), определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования.

Проектная организация «Галактион» предлагает полный спектр услуг по составлению технической документации для строительства по всей России.

заказать документацию

Задать вопрос

Проектно сметная документация

Проектно-сметная документация (ПСД) нормативно установленный перечень документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект.

Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть.

Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.

Разработка проектно сметной документации

В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая документация. Эти виды документации дополняют друг друга:

  • В проектную документацию входят основные разделы по организации строительства (“Пояснительная записка”, “Проект организации строительства”, “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности”, “Смета на строительство объектов капитального строительства” и т.д).
  • Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте решений.

Сметная документация

Заказать смету

Задать вопрос

Смета расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности. Существуют сметы на финансирование деятельности какого-либо предприятия, учреждения, на выполнение каких-либо работ (проектных, строительных, отделочных, ремонтных и т. п.)

Сметная документация является итогом сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом.

Общепринятая публичная форма сметного расчета в строительстве реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков – составителей сметного расчета.

Само понятие сметной стоимости возникло еще при плановой экономике и по сути являлось эквивалентом цены строительства.

Сметная стоимость строительства – это плановая величина расходов, необходимых для создания объекта в точном соответствии с проектом.

На основе полной сметной стоимости производится распределение капитальных вложений по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются договорные цены на строительную продукцию.

Разработка сметной документации

Составление смет и сметной документации в целом лучше доверить профессионалам, причем перечень услуг, который предлагают крупные компании, как правило, более широкий, чем частные услуги сметчика.

Грамотный расчет смет возможен только в случае наличия у сметчика значительного опыта в этой сфере. В этом деле необходимо досконально разбираться во всех особенностях строительства.

Кроме того, в компаниях, оказывающих сметные услуги, используют специальные сметные программы, которые позволяют точно и быстро проводить все расчеты, например, гранд смета и т.д.

Если вы собираетесь самостоятельно посчитать смету на строительные работы, то придется учесть множество нюансов. Вначале следует определиться с методом расчета стоимости сметы:

Ресурсный метод это калькулирование стоимости ресурсов в ценах и тарифах по состоянию на базисный уровень цен и (или) текущих (прогнозных) ценах. Калькулирование ведётся на основе потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих. Эти ресурсы определяются на основании проектных данных, нормативных источников. Базисно-индексный метод это применение к стоимости, определённой на базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов изменения стоимости. Ресурсно-индексный метод это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, расход которых определяется в соответствии с проектными решениями. Индексы определяются по отношению к базисному и предшествующему уровню. Приведение в уровень текущих цен или прогнозных цен производится путём применения к стоимости ресурсов соответствующих индексов изменения стоимости. Базисно-компенсационный метод это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемых расчётами дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы. Метод объектов-аналогов это использование стоимостных и ресурсных показателей по зданиям, сооружениям, проектно-технологическим модулям, элементам затрат по объектам, аналогичным проектируемому объекту по функциональному назначению, конструктивной характеристике и близким по объёмно-планировочным показателям.

Кроме того, могут понадобиться сметные нормативы.

Сметные нормативы

Сметными нормативами обобщенно называется комплекс сметных норм и расценок, объединенных в отдельные сборники. Они наравне с правилами и положениями, включающими в себя необходимые требования, являются основой для подсчета сметной стоимости в строительстве.

функция сметных нормативов — определение нормативной потребности в ресурсах, которые минимально необходимы и достаточны для осуществления необходимых видов работ. Они используются в качестве основы для дальнейшего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормативы Российской Федерации делятся на несколько типов:

  • ГСН — разрабатываются и вводятся Госстроем России;
  • ОСН — разрабатываются и вводятся в действие министерствами, а также иными органами федерального управления. Они относятся к производственно-отраслевому строительству, ведущемуся в пределах той отрасли, для которой нормы и разработаны;
  • ТСН — их вводят органы исполнительной власти субъектов РФ в отношении строительства, которое ведется на территории конкретного региона. К примеру, существуют территориальные сметные нормативы для Москвы;
  • ФСН — они учитывают реальные условия и специфику работы конкретного предприятия-исполнителя работ, которое находится в ведомственном подчинении.

И конечно, не стоит забывать, что помимо сметы, вам может понадобиться и другая сметная документация, например, формы кс 2, кс3 и так далее.

Кс 2 и кс 3 что это?

Кс 2 акт о приемке выполненных работ, а кс 3 – справка о стоимости выполненных работ и затрат. Эти первичные документы являются основой для бухгалтерского и налогового учетов. И оттого, насколько грамотно составлены эти документы – формы КС-2 и КС-3, насколько четко происходит документооборот между контрагентами, зависят налоговые обязательства.

Поэтому важно научиться правильно составлять формы КС-2 и КС-3, так как это позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов и снизит риски возникновения споров.

Однако при заполнении форм КС-2 и КС-3 нужно помнить, что эти документы фиксируют не столько факт передачи работ от подрядчика к заказчику, а используются для расшифровки всех произведенных работ и их стоимости.

Проверка сметной документации

Если у вас уже есть сметная документация, но Вы сомневаетесь в ее качестве, то вам поможет экспертиза смет. Проверка сметной документации поможет выявить все ошибки и недочеты. Не важно, опечатка это, или специально заложенные накрутки.

Если ошибки есть, то специалист найдет их. Кроме того, негосударственная экспертиза сметной документации даёт возможность заменять дорогие работы или материалы более выгодными по цене и времени.

Особенно это актуально, если сметная стоимость вышла за рамки планируемого бюджета.

Проверка смет является стандартом строительной отрасли и помогает избежать множества ненужных проблем. Помните, что проверка сметы отнимет у вас небольшую часть ресурсов, а вот нарушение при составлении сметы или её превышение, а также ошибки, вызванные неверным составлением сметы, вполне способны послужить причиной полного отсутствия прибыли или даже строительству в убыток.

Проектная документация

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

  • Раздел 1 “Пояснительная записка”
  • Раздел 2 “Схема планировочной организации земельного участка”
  • Раздел 3 “Архитектурные решения”
  • Раздел 4 “Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • Раздел 5 “Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений”
    • подраздел “Система электроснабжения”;
    • подраздел “Система водоснабжения”;
    • подраздел “Система водоотведения”;
    • подраздел “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети”;
    • подраздел “Сети связи”;
    • подраздел “Система газоснабжения”;
    • подраздел “Технологические решения”.
  • Раздел 6 “Проект организации строительства”
  • Раздел 7 “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства”
  • Раздел 8 “Перечень мероприятий по охране окружающей среды”
  • Раздел 9 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности”
  • Раздел 10 “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов”
  • Раздел 10(1) “Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов”
  • Раздел 11 “Смета на строительство объектов капитального строительства”
  • Раздел 12 “Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами”

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования этих разделов состоит из 10 разделов:

  • Раздел 1 “Пояснительная записка”
  • Раздел 2 “Проект полосы отвода”
  • Раздел 3 “Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения”
  • Раздел 4 “Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
  • Раздел 5 “Проект организации строительства
  • Раздел 6 “Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта
  • Раздел 7 “Мероприятия по охране окружающей среды”
  • Раздел 8 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Раздел 9 “Смета на строительство”
  • Раздел 10 “Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами”

Разработка проектной документации

Подготовка проектной документации – очень важная составляющая при планировании строительных работ. От того, насколько квалифицировано поставлены требования к проекту, зависит и долговечность будущего здания, и его эстетичность.

Проектная компания «Галактион» относятся к этому этапу с особой тщательностью и вниманием, поскольку любая ошибка при составлении проектной документации – это и неоправданные осложнения при проведении строительных работ, и повышенные затраты.

Рабочая документация

Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Разработка рабочей документации

Состав и содержание рабочей документации определяется Заказчиком на стадии подготовки задания на проектирование, исходя из особенностей объекта капитального строительства. Перечень рабочей документации обычно оформляется как «Сводная ведомость основных комплектов рабочих чертежей».

Прилагаемые документы передаются заказчику одновременно с основным комплектом рабочих чертежей в количестве, установленном для рабочих чертежей. Рабочую документацию инженерных разделов необходимо согласовывать.

Контроль строительных работ

Грамотно составленная техническая документация залог того, что ввод объекта в эксплуатацию пройдет успешно. Но не стоит забывать про технический надзор за качеством производимых работ, их объемами, сроками выполнения и т.д.

Кроме того, контроль качества работ в строительстве – это проверка соответствия применяемых материалов, изделий, оборудования и конструкций проектным технологиям производства работ, требованиям нормативной документации, дизайнерским решениям, срокам строительства и его стоимости по проектно-сметной документации.

С 01.04.2012 экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы либо в форме негосударственной экспертизы. Заключение негосударственной экспертизы должно приниматься Стройнадзором наравне с заключением государственной экспертизы.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Если вам необходима экспертиза проектной документации, проектное бюро «Галактион» к вашим услугам. Заказать наши услуги можно онлайн, по телефону 8 (800) 555 69 78 или приходите к нам в офис. Работаем по всей России.

Источник: http://galaktion.net/sostavleniye-smet/smeta-na-stroitelnyie-rabotyi/texnicheskaya-dokumentacziya-v-stroitelstve.html

Технические проектные решения в строительной сфере: тонкости организации

Бланк техническое решение в строительстве по замене образец

06.09.2016

Согласование технической документации – вопрос, который вызывает массу сложностей, как у новичков, так и у более опытных участников строительного рынка.

Причин такой проблемы достаточно – запутанность законодательства и низкая квалификация кадров, из-за чего возникают ошибки и сложности утверждения проекта. Вполне логично, что рассчитывать на положительное заключение и утверждение проектной документации не приходится.

В чем же особенности проектирования? Какие разделы находят отражение в проекте организации возведения объекта? Каков порядок рассмотрения, а также последующего утверждения проекта?

Общие положения

Проект представляет собой набор бумаг, разработка которых – задача специализированной проектной организации. В структуру входят технические и экономические вычисления, графики и рисунки здания, план участка и прочие бумаги. Именно эта документация должна быть проверена с обязательным предоставлением заключения экспертов. Без проекта строительная организация не вправе возводить объект.

Не менее важный момент – процесс проектирования. Под этим термином подразумевается комплекс работ, выполняемых группой специалистов.

Результатом труда является проектная документация, которая применяется для строительства зданий, сооружений и объектов разного назначения.

При этом действующий порядок подразумевает утверждение бумаг и получение заключения со стороны уполномоченной инстанции (об  этом уже упоминалось выше).

В роли генпроектировщика, как правило, выступает компания (юрлицо). Такая структура берет на себя функции организации подготовки бумаг для последующего возведения объекта. Генпроектировщик отвечает:

  • За правильную комплектацию проекта;
  • За качественную взаимосвязь между всеми разделами документации;
  • За четкое соблюдение оговоренных сроков (сверяется с утвержденным графиком).

  Хранение проектной документации: что нужно знать

Разработка проекта невозможна без наличия задания на проектирование. Последнее выдается заказчиком при согласовании организации, занимающейся вопросами проектирования. Задание – один из ключевых элементов, от которого зависит успех утверждения и непосредственно заключение (положительное, отрицательное) уполномоченной структуры. В задании должны указываться:

  • Назначение сооружения, которое планируется возводить.
  • Заказ (база) для разработки проекта. Эта информация первой предоставляется организации, занимающейся разработкой документации.
  • Показатели объекта, который планируется возвести (в количественном и качественном измерении).
  • Период, который  отводится для реализации проекта.
  • Источники, откуда планируется поставка работников и исходного материала для строительства.
  • Участок, под который и ведется разработка проекта.

Работы по проекту проходят в несколько этапов. Зачастую этот момент зависит от сложности здания и его функциональных  особенностей. Вариантов несколько:

  • Для зданий, которые возводятся по разработанным ранее проектам, достаточно одного этапа. Сюда же относятся сооружения, отличающиеся минимальной технической сложностью. К слову, разработка и процесс утверждения таких документов проходит быстрее.
  • Для сооружений, которые отличаются технической сложностью, процесс строительства организуется обязательно в два этапа. Это значит, что составляется не только проект, но и рабочая документация.

Наибольшую сложность представляет порядок составления и комплектации проектной документации на возведение сооружения. Чтобы рассчитывать на положительное заключение проверяющего органа, в документации должны быть:

  • описательная часть;
  • принятые технологические решения;
  • генплан;
  • особенности работы людей и нюансы организации рабочего процесса;
  • решения, принятые в архитектурном и строительном секторах;
  • смета по проекту;
  • обоснования эффективности вложений и так далее.

Важный момент – порядок утверждения документации. Здесь принцип прост. На каждом из  этапов создания проектной документации ведется одновременный процесс разработки и согласования разделов документа с уполномоченными структурами:

  • Район для возведения сооружения выбирается с привлечением организаций, которые разрабатывают перспективные строительные планы.
  • Выбор площадки для возведения объекта – вопрос, который согласовывается со специальной комиссией. В состав последней может входить госнадзор, заказчик, пожарные и прочие структуры. Каждая из них выдает свое заключение о соответствии того или иного раздела проекта.

Как только разработка техпроекта завершена, готовый документ должен быть согласован.

Особенности проведения экспертизы

Один из ключевых этапов в процессе возведения объекта – организация экспертизы проекта. Именно благодаря этой работе удается снизить общие затраты на возведение объекта, устранить ошибки проектировщиков, исключить явные недостатки документации, допущенные в процессе разработки. При проведении экспертной проверки уделяется внимание следующим нюансам:

  • Предусмотренным техпроцессам, которые планируется применять в процессе строительства.
  • Принятым решениям в секторах архитектуры и строительства.
  • Качеству решений, касающихся внешнего вида сооружения.
  • Сметной стоимости и актуальности установленных цен текущим реалиям.
  • Прогрессивности применяемых конструкций.

Текущий порядок подразумевает, что вопросы экспертизы берет на себя уполномоченный орган с учетом правил, установленных в РФ на законодательном уровне.

  Что такое гражданская ответственность застройщика?

Инженерные изыскания

Как правило, положительное заключение можно получить только при наличии грамотно составленных строительных изысканий.

В чем же особенности этой работы? По сути, изыскания – это работы, которые затрагивают технический и экономический сектор. Как правило, они направлены на проведения анализа реализуемого проекта со всех сторон.

От организации напрямую зависит разработка документов и скорость рассмотрения готовых бумаг.

При этом в экономические изыскания включается ряд аспектов. Главный из них – целесообразность организации строительства на конкретном участке с учетом энергетической и сырьевой базы, особенностей подведения электроэнергии, водных ресурсов, обеспечения кадрами и так далее.

Действующий порядок также подразумевает включение в документы анализа экономических перспектив района и прочих аспектов. При этом заключение выносится только по факту изучения технических и экономических аспектов строительства.

Что касается организации работ по подготовке технических изысканий, то внимание должно быть уделено следующим моментам:

  • Условиям региона, где ведется строительство.
  • Подробному изучению особенностей площадки, где планируется возвести сооружение.

Что касается организации проведения таких работ, то они проходит в несколько этапов:

  • Подготовка – сбор данных об участке по предварительно собранным бумагам.
  • Полевой этап – лабораторные испытания материалов, которые требуются для промежуточных работ.
  • Камеральный этап – обработка данных и выдача предварительного заключения (оформление отчетов).

Что касается упомянутых выше работ, то они выполняются проектной организацией, которая и несет ответственность за результаты заключения.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/texnicheskie-proektnye-resheniya-v-stroitelnoj-sfere-tonkosti-organizacii/

Социальная помощь
Добавить комментарий